Test 1. Segons la Real Estate Staging Association, quin és l'objectiu principal del home staging ?Decorar l'habitatge segons el gust del propietari Portar l'immoble a un nivell que atregui el màxim de compradors al millor preu possible Fer fotos per a revistes Reformar la cuina i el bany
✓ Correcte. ✗ No és correcte. La bona és: Portar l'immoble a un nivell que atregui el màxim de compradors al millor preu possible . L'associació diu expressament que l'objectiu no és decorar, sinó atraure el nombre més gran de compradors disposats a pagar el preu més alt.
2. Per a qui es fa principalment el styling d'interiors?Per a la família que hi viurà anys Per a la càmera i qui veurà la imatge Per a l'ajuntament Per a la persona que lloga l'habitatge
✓ Correcte. ✗ No és correcte. La bona és: Per a la càmera i qui veurà la imatge . El styling treballa per a un sol punt de vista, el de la càmera, a partir del brief d'un fotògraf o d'un director d'art.
3. Què mesura de veritat l'enquesta Profile of Home Staging del 2025 de la NAR ?Els preus de venda reals d'habitatges amb i sense staging Les percepcions d'agents immobiliaris dels Estats Units El temps de venda a Catalunya L'opinió dels compradors espanyols
✓ Correcte. ✗ No és correcte. La bona és: Les percepcions d'agents immobiliaris dels Estats Units . És una enquesta a agents immobiliaris dels Estats Units, amb 1.266 respostes vàlides. Recull el que observen, no mesures de preus ni de dies de venda.
4. Quin és el primer pas d'un home staging ?Llogar mobles nous Fer les fotos per a l'anunci Una diagnosi de l'habitatge, estança per estança, mirant-lo com un desconegut Pintar-ho tot de blanc
✓ Correcte. ✗ No és correcte. La bona és: Una diagnosi de l'habitatge, estança per estança, mirant-lo com un desconegut . L'ordre és diagnosi, reparar i treure, i només al final posar. Decorar és l'últim pas i el més petit.
5. Un client et demana preparar un pis per a lloguer turístic a Catalunya. Què fas?Apliques el mateix règim que a un lloguer d'habitatge habitual Remets a la pàgina oficial de la Generalitat sobre els habitatges d'ús turístic i demanes al client que confirmi que l'habitatge pot tenir aquest ús No cal cap tràmit si el lloguer és de menys de 31 dies Ho decideixes tu segons la mida del pis
✓ Correcte. ✗ No és correcte. La bona és: Remets a la pàgina oficial de la Generalitat sobre els habitatges d'ús turístic i demanes al client que confirmi que l'habitatge pot tenir aquest ús . L'habitatge d'ús turístic té un règim propi, amb tràmits davant l'ajuntament i inscripció al Registre de Turisme de Catalunya. No et toca a tu decidir-lo.
6. Fas staging virtual de les fotos d'un pis buit. Quina pràctica és correcta?No cal dir res, és una pràctica habitual Esborrar també una humitat de la paret perquè la foto quedi neta Indicar a cada imatge que s'hi han afegit mobles digitalment i lliurar també la foto original Fer els mobles virtuals una mica més petits perquè l'espai sembli més gran
✓ Correcte. ✗ No és correcte. La bona és: Indicar a cada imatge que s'hi han afegit mobles digitalment i lliurar també la foto original . La publicitat enganyosa és il·lícita. La pauta és etiquetar cada imatge amb el canvi concret, no esborrar desperfectes ni elements permanents i mantenir la mida real dels mobles.
7. Per què a les fotos d'interiors les parets semblen caure cap enrere?Perquè la càmera estava inclinada amunt o avall Per un balanç de blancs incorrecte Perquè la foto està subexposada Per una velocitat massa lenta
✓ Correcte. ✗ No és correcte. La bona és: Perquè la càmera estava inclinada amunt o avall . Són les verticals convergents. Es resolen mantenint la càmera anivellada, amb un objectiu descentrable o corregint la perspectiva en postproducció.
8. Una sala amb una finestra assolellada: si exposes per a l'interior, la finestra surt cremada. Quina tècnica ho resol?Disparar a pols amb el flaix integrat Un horquillat de diverses exposicions amb trípode, fusionades després Pujar la saturació Tancar la finestra amb una cortina negra
✓ Correcte. ✗ No és correcte. La bona és: Un horquillat de diverses exposicions amb trípode, fusionades després . L'horquillat fa diverses fotos idèntiques amb exposicions diferents; amb trípode coincideixen i es poden combinar en una imatge de gran rang dinàmic.
9. Amb un ultra gran angular, on no has de col·locar persones ni mobles importants?Al centre de l'enquadrament Just a les vores de l'enquadrament Al fons de l'habitació Davant d'una finestra
✓ Correcte. ✗ No és correcte. La bona és: Just a les vores de l'enquadrament . A les vores, amb l'angle més obert, el que és a prop s'estira i es deforma.
10. A Lightroom Classic, què recomana Adobe fer abans d'aplicar la correcció Upright ?Convertir la foto a blanc i negre Activar les correccions de perfil de l'objectiu Retallar la foto en quadrat Pujar el contrast
✓ Correcte. ✗ No és correcte. La bona és: Activar les correccions de perfil de l'objectiu . Amb el perfil de l'objectiu aplicat primer, l'anàlisi de la correcció de perspectiva és millor.