Cada estança té dues capes: el que exigeix la norma i el que fa que funcioni. La norma la tens a la lliçó anterior; aquí la tornem a llegir peça per peça i hi afegim les pautes de projecte que la completen. Les xifres de pas i de mobiliari ajustades al cos humà són del M06: aquí s'hi fa referència, no es repeteixen.

La cambra higiènica

El Decret 141/2012 exigeix, en habitatge nou ¹:

• Dotació: fins a tres habitacions, un vàter, un rentamans i una dutxa o banyera; amb quatre habitacions o més, dos vàters, dos rentamans i una dutxa o banyera.
• Independència: les cambres higièniques són recintes independents i no poden ser pas obligat cap a cap altra peça de l'habitatge.
• Llibertat: l'agrupació dels aparells és lliure, i el rentamans pot sortir a un espai de circulació.
• Obra: alçada útil de 2,20 m, i terra i paraments de la dutxa o la banyera impermeabilitzats fins a 2,10 m.
• Accessibilitat: com a mínim una ha de ser practicable, amb porta de 0,80 × 2,00 m i un cercle lliure de 1,20 m de diàmetre davant la porta i a dins. Una dutxa enrasada amb el terra compta per a aquest cercle.
• Ventilació: mecànica o híbrida.

Dues conseqüències per a la distribució. La primera: el bany no pot fer de passadís. Un vestidor o un dormitori al qual només s'arriba travessant el bany no compleix. La segona: separar el vàter en un recinte propi, o treure el rentamans al passadís, és legal i sovint fa més útil un bany petit. Si la rentadora s'integra a la cambra higiènica practicable, s'ha de col·locar de manera que mantingui les condicions d'accessibilitat ¹.

El dormitori

Requisits per a habitatge nou ¹:

• Superfície i forma: 6 m² com a mínim i un quadrat lliure de 2,00 × 2,00 m. En habitatges de tres habitacions o més, almenys una ha d'admetre un quadrat de 2,60 × 2,60 m.
• Llum i aire: ventilació i il·luminació naturals directes, amb obertures d'una vuitena part de la superfície de l'habitació, i alçada útil de 2,50 m.
• Independència: les habitacions s'han de poder independitzar.
• Armari: cada habitació ha de tenir un espai d'emmagatzematge personal (vegeu més avall).
• Accessibilitat: una habitació com a mínim ha de ser practicable; les altres poden tenir porta de 0,70 m.

Les pautes de projecte comencen on acaba la norma. El llit és la peça que ordena el dormitori: decideix-ne primer la paret (amb capçal a una paret cega, si pot ser, i sense que la porta s'hi obri a sobre) i després comprova els passos laterals amb les mides del M06. Un dormitori de 2,60 m d'ample compleix el quadrat de la norma, però amb un llit de matrimoni i un armari de 60 cm de fons a la mateixa direcció, el pas que queda és estret: dibuixa-ho a escala abans de prometre-ho.

L'estar-menjador

Requisits per a habitatge nou ¹:

• s'hi ha de poder inscriure un cercle de 2,80 m de diàmetre;
• no pot tenir cap estrangulació en planta de menys de 1,60 m;
• ha de tocar la façana en 2,20 m com a mínim;
• ha de tenir ventilació i il·luminació naturals directes, amb obertures d'una vuitena part de la seva superfície, i alçada útil de 2,50 m.

La superfície es compta juntament amb la cuina: el conjunt ha de tenir 4 m² per persona i 20 m² com a mínim, segons la regla transitòria del Decret llei 50/2020 ³.

Pautes de projecte per ordenar-lo:

1. Un focus. La finestra, una xemeneia, la paret de la televisió o una peça d'art. El sofà s'hi orienta, i això ja decideix mig estar.
2. Una zona de conversa amb els seients mirant-se, i el pas pel costat, no pel mig. Si el distribuïdor de la casa és l'estar, el pas s'ha de llegir a la planta com una franja lliure.
3. El menjador a prop de la cuina. Per a la cadira apartada de la taula, una referència són les pautes que l'NKBA dona per als seients de la cuina: 813 mm entre la vora del taulell i la paret si ningú no passa per darrere, 914 mm si algú ha de passar de costat i 1.118 mm per passar caminant ².

El recibidor i les circulacions

A l'habitatge s'hi ha d'entrar des d'un espai d'ús públic, un espai comú o un espai annex al mateix habitatge ¹. La porta d'accés ha de fer 0,80 × 2,00 m, i els espais de circulació que porten a les peces practicables han de fer 1,00 m d'ample, amb un cercle de 1,20 m davant la porta de cada peça practicable. La resta de circulacions han de fer 0,90 m ¹.

Pautes per al recibidor, que en un pis de ciutat sovint és un tros de passadís:

• Funció d'arribada: on es deixen claus, abrics, bosses i sabates. Un armari poc fons i un lloc on recolzar-se valen més que un moble decoratiu.
• Funció de filtre: des de la porta, la vista hauria d'anar cap a la zona de dia, no cap a un dormitori o el bany.
• Funció de distribuïdor: si d'aquí surten dos recorreguts (dia i nit), el recibidor és on la zonificació es fa visible.

Emmagatzematge: armaris i vestidors

El Decret 141/2012 demana un espai d'emmagatzematge personal per habitació ¹:

Font de la taula: ¹. L'espai pot ser fora de l'habitació (un vestidor o un armari al passadís), es pot fraccionar en trams de 0,30 m d'amplada com a mínim, i se'n pot rebaixar l'alçada fins a 1,50 m si s'augmenta l'amplada fins a un volum equivalent. Si és dins l'habitació, la seva superfície compta com a superfície de l'habitació ¹.

La norma només cobreix la roba de cada persona. El projecte ha de cobrir la resta, i aquí funciona un inventari per zones fet a l'entrevista: entrada (abrics, sabates, cotxet), cuina (rebost, electrodomèstics petits), neteja (aspiradora, escombra, productes), ús esporàdic (maletes, decoració de temporada) i documents. Cada zona demana un lloc a prop d'on es fa servir, no un traster genèric.

Cas pràctic: tres dormitoris en 70 m²

Una família vol tres dormitoris en un pis de 70 m². Amb tres habitacions, la norma demana que una admeti un quadrat de 2,60 m i que cadascuna tingui el seu armari ¹. Dues habitacions de 6 m² i una tercera amb el quadrat de 2,60 m ocupen poc, però deixen l'estar-menjador-cuina just: si hi viuen cinc persones, calen 20 m² ³.

Una alternativa converteix el tercer dormitori en una peça d'estudi oberta a l'estar, amb una porta corredissa que la pot independitzar, com demana la norma per a les habitacions ¹. Durant el dia suma superfície a la zona comuna; a la nit, fa d'habitació. Abans de proposar-la, comprova que l'estar continua admetent el cercle de 2,80 m amb la porta tancada ¹.