Styling, staging i decoració: tres encàrrecs diferents

Què distingeix el home staging del home styling i de la decoració: per a qui es fa, quant dura, què es pot tocar i com es mesura si ha funcionat.

1. Tres encàrrecs, tres destinataris
2. Què és el home staging
3. Què és el home styling
4. Com es mesura si ha funcionat
5. Cas pràctic: el mateix pis, tres encàrrecs

Home staging

Preparació d'un immoble per vendre'l o llogar-lo perquè agradi al màxim nombre de compradors o llogaters possibles. L'objectiu no és decorar, sinó vendre.

Home styling

Posada a punt estètica d'un espai perquè llueixi en una fotografia, una publicació o una presentació: es treballa per a la imatge, no per al dia a dia.

Estilista fotogràfic

Professional que, a partir del brief d'un fotògraf o director d'art, tria i col·loca objectes, tèxtils i fons per aconseguir l'aspecte buscat en una sessió.

Despersonalitzar

Retirar d'un habitatge que es vol vendre o llogar els objectes que parlen de qui hi viu (fotos, col·leccions, records) perquè qui el visita s'hi pugui imaginar.

NAR

National Association of Realtors: l'associació d'agents immobiliaris dels Estats Units, que publica l'enquesta «Profile of Home Staging».

RESA

Real Estate Staging Association: associació professional nord-americana de professionals del home staging.

Home staging per vendre o llogar: mètode pas a pas

Diagnosi, reparar, treure i posar; habitatge ocupat o buit; lloguer habitual i de temporada; staging virtual i publicitat honesta.

1. 1. Diagnosi: mira-ho com un desconegut
2. 2. Reparar, netejar i treure
3. 3. Posar: un ús clar per a cada estança
4. 4. Vendre o llogar: què canvia
5. 5. Staging virtual i fotos honestes
6. Cas pràctic: un pis buit per llogar per temporada

Staging d'habitatge ocupat

Home staging d'un habitatge on encara viu el propietari: es treballa sobretot amb els seus mobles, retirant-ne i reordenant-ne, i s'hi afegeixen poques peces.

Staging d'habitatge buit

Home staging d'un habitatge sense mobles: s'hi porta mobiliari i complements de lloguer o propis perquè s'entenguin l'ús i la mida de cada estança.

Staging virtual

Mobles i objectes afegits digitalment a la fotografia d'un espai buit. La imatge ha de dir clarament que s'ha modificat.

Punt focal d'estança

Allò que es veu primer en entrar a una estança i que n'explica l'ús: el llit al dormitori, la taula al menjador, el sofà mirant la finestra a la sala.

LAU

Llei 29/1994, d'arrendaments urbans: la llei estatal que regula el lloguer d'habitatges i el d'altres usos.

HUT

Habitatge d'ús turístic: a Catalunya, habitatge que es cedeix sencer a tercers, a canvi d'un preu, per estades contínues de 31 dies o menys. Té un règim propi.

Styling per a fotografia i revistes: vestir un espai per a la càmera

Del brief a la devolució de peces: atrezzo, capes, composicions per al visor, tipus d'encàrrec editorial, de catàleg o de xarxes, i el dia de la sessió.

1. El brief i qui hi ha a la sessió
2. Editorial, catàleg, xarxes, immobiliària
3. Compondre per a la càmera
4. La caixa d'eines i el dia de la sessió
5. Cas pràctic: una tauleta, tres encàrrecs

Brief de sessió

Document breu que fixa l'objectiu d'una sessió de fotos: per a qui és, quantes imatges, en quin format, quin estil i quines peces han de sortir-hi.

Atrezzo

Objectes que es porten a una sessió per vestir l'escena (props): tèxtils, llibres, vaixella, plantes, flors. Es retornen o es guarden quan s'acaba.

Vinyeta

En styling, petita composició d'objectes sobre una superfície (una consola, una tauleta) pensada per llegir-se com una imatge tancada, sovint en un pla de detall.

Capes de profunditat

Organització d'una imatge en primer pla, pla mitjà i fons, perquè l'espai es llegeixi en profunditat i no com una paret plana.

Profunditat de camp

Zona d'una fotografia, per davant i per darrere del punt enfocat, que es veu prou nítida.

Tear sheet

Pàgina publicada (o la seva captura) on surt una feina d'styling: el document que demostra al portfoli que la imatge es va publicar.

Fotografia d'interiors amb mòbil i càmera

Verticals rectes, alçada de càmera, gran angular sense deformar, finestres i llum mixta, horquillat i postproducció: una pauta tècnica amb fonts.

1. Verticals rectes: la regla número u
2. Alçada, posició i gran angular
3. Llum: finestres, llums i color
4. Amb el mòbil
5. Amb càmera
6. Postproducció: perspectiva, llum i color

Verticals convergents

Línies verticals que a la foto s'inclinen cap a un punt perquè la càmera mirava amunt o avall. En interiors es corregeixen amb la càmera anivellada, amb un objectiu descentrable o en postproducció.

Objectiu descentrable

Objectiu de control de perspectiva (tilt-shift) que desplaça la imatge amunt, avall o als costats sense inclinar la càmera, i així manté rectes les verticals.

Distorsió de barril

Deformació d'un objectiu que fa que un rectangle s'infli pel centre, com un barril: les rectes properes a les vores es corben.

Balanç de blancs

Ajust de la càmera que compensa el color de cada font de llum perquè els blancs surtin blancs.

Horquillat

Sèrie de fotos idèntiques fetes amb exposicions diferents (bracketing), per triar-ne la millor o combinar-les en una imatge de gran rang dinàmic.

Rang dinàmic

Diferència entre les zones més clares i les més fosques que una càmera pot registrar amb detall en una sola foto. Una finestra amb sol dins d'una sala sovint el supera.

Deures del mòdul: home staging d'un espai real i fotos finals

Dos encàrrecs: el home staging complet d'un espai real, de la diagnosi a les fotos finals, i una vinyeta d'styling per a tres encàrrecs.

Test del mòdul de home styling i home staging

Deu preguntes sobre staging, styling i fotografia d'interiors. Cada resposta es corregeix a l'instant i el mòdul se supera amb 8 encerts de 10.